Case a un euro come funziona? Molti se lo staranno domandando da tempo, ma temono le pastoie della burocrazia. In realtà non è affatto complicato, anzi. Tanti si saranno anche chiesti da dove cominciare e come e dove trovare informazioni adeguate. Innanzitutto le case a 1 euro sono sempre di proprietà privata e i proprietari vogliono disfarsene spesso per non pagare più le tasse.
Case a un euro come funziona?
Parliamo in maggior parte di immobili che necessitano ristrutturazioni. In alcuni casi però, si parla anche di case costruite negli anni 80 e 90. A queste servono dei rinnovi meno estensivi, ma pochi lo sanno. I proprietari degli immobili danno la disponibilità al Comune a venderli al prezzo simbolico di 1€. L’amministrazione comunale promuove il progetto e fa da garante della regolarità della compravendita, che avviene sempre fra privati cittadini.
Naturalmente ci sono degli impegni che chi acquista con progetto Case a 1 Euro, che deve garantire, ma semplici. Ci deve essere un progetto di ristrutturazione e rivalutazione della stessa entro un periodo deciso dal comune (di solito 1 anno) dall’acquisto. In seguito si dovrà sostenere le spese notarili per la registrazione, le volture e l’accatastamento. Nel momento in cui si hanno tutti i permessi, si devono far partire i lavori entro il tempo deciso dal comune.
Comuni che vendono case a un euro
A garanzia della corretta esecuzione dei lavori da parte del compratore il comune chiede di stipulare una polizza fideiussoria di una cifra tra di solito i €1.000,00 e €5.000,00. La polizza scade a fine dei lavori completati, in genere 3 anni. Per accedere alle case a 1 euro, i compratori interessati devono contattare il comune direttamente. Alcuni comuni richiedono la compilazione di formulari, tramite i quali il compratore esprime il suo interesse e si obbliga all’acquisto e la ristrutturazione della casa.
Molti comuni (per accertarsi della serietà del compratore) richiedono che gli interessati visitano il comune prima dell’acquisto e vedono le case in persona. Inoltre, consigliamo a chi non è italiano e sappiamo che ci sono molti intermediari che cercano compratori all’estero, di contattare un notaio locale e di lavorare con ingegneri edili italiani, in quanto conoscono meglio le leggi, i protocolli e i processi d’acquisto e di rinnovazione.
Comprare una casa a un euro – ristrutturare una casa
Alcuni italo discendenti si stanno buttando in questi progetti. Se non si è italiani, servirà ricevere il codice fiscale italiano (per effettuare il pagamento delle tasse). Il codice fiscale, che costituisce lo strumento di identificazione del cittadino nei rapporti con gli enti e le amministrazioni pubbliche italiane, viene rilasciato dall’Agenzia delle Entrate. Esso può essere richiesto all’estero, sia dagli italiani che dagli stranieri, per il tramite dell’Ufficio consolare.
L’attribuzione del codice fiscale è immediata. Il tesserino verrà successivamente spedito da quest’ultima. Per ogni nuovo annuncio di vendita di case a 1 euro il comune pubblicherà un bando pubblico, contenente tutte le regole. Alcune di queste, però, sono fisse. Quindi possono comprare case a 1 euro i cittadini italiani extracomunitari o comunitari che presentino progetti di ristrutturazione o miglioramento dell’immobile entro 2, 3 o massimo 6 mesi a seconda del bando.
Ristrutturare case a un euro – Case a un euro come funziona?
Inoltre possono acquistare case a 1 euro sia a uso abitativo, quindi privato, che per progetti turistici e aziendali. In ogni caso ne va data comunicazione preventiva al comune, che ne terrà conto nelle assegnazioni. Va sempre tenuto a mente che oltre al costo della casa l’acquirente si fa carico delle volture e naturalmente dei futuri costi di ristrutturazione e derivanti dall’accatastamento. Dove sono in vendita le case a 1 euro? Attualmente ci sono case a 1 euro in vendita in decine di comuni Italiani. Non solo, le case a 1 euro ormai sono piuttosto diffuse anche in altri paesi europei, anche se il progetto ha un nome diverso di volta in volta. Seguendo la mappa presente sul sito web di Casea1euro questo è l’elenco ufficiale dei comuni che oggi vendono case a prezzo simbolico.
